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台中買房好幫手 獨家專賣 北屯公園城市高樓層三房低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：28.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園城市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.44 坪
- 附屬建物面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：僑孝國小 北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：捷運松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2250 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：僑孝國小 北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：捷運松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中北屯區具備極強的「低總價」與「高樓層」屬性，對於尋求三房間實用性且預算有限的家庭而言，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於位於松竹站輻射範圍內，且擁有學區資源與完善的生活機能，居住品質在同等價位中相當具競爭力。
然而，購屋者必須正視「屋齡 32 年」與「無車位」的兩大缺點。若您的資金能預留一筆預備金作為未來可能的修繕，並且能接受需自行解決停車問題，此物件的高性價比值得入手。若您偏好全新社區或對車位有剛性需求，則建議再斟酌比較。整體而言，若以自住為主且看重通風採光與通勤效率，此物件值得購買。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
訂閱：0 (加入)
群義房屋 群利 加盟店
經紀業名稱: 群利地產有限公司
證號: (98)登字第130954號
台中買房好幫手 寶貝蔡 0927192185
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